对于喜欢农作物的都市菜农们,这是再美不过的风景;但对于不少天天要打从绿地前经过的住户们来讲,就不是那样美妙的事情了。且不说破坏绿化带损害的也是我们的利益,光空气中飘荡着的生物肥料就叫人很难忍受。门前种菜的都市菜农们和其他住户、业委会、物业之间的矛盾,也因此滋生。
借助小区里的门前绿地种些蔬果,在挨近城郊接合部的小区中,这种独特的景色可谓容易见到。对于经过的住户们来讲,光空气中肥料的气味叫人很难忍受,从而致使了矛盾引发纠纷。那样小区内的绿地该种植什么,由哪个说了算呢?下面记者为你详细介绍。
其实都市菜农的时尚,不难理解。对于10年前文一路尚有大片田地、钱江新城尚是稻田的杭州,多数都市人都能追溯两代,在农村找到根。伴随工作生活步伐愈加紧张,悠闲的田园生活更是成了一种憧憬。不少市郊的别墅排屋甚至特意留出了大片自留田作为卖点。然而在密度相对高、开发商一般也没特别为农田做规划设计的小区中,都市菜农们的自留地就难免要和公用绿地纠葛不清了。
几天前,下沙观澜年代小区的业主抱怨,好看的景观河边上,绿地变成了菜田;小和山浪漫和山小区的都市菜农们,还养了家禽,物业不能不发布公告,表示将把未按限时自行整改的业主上报城管予以处置;笕桥浅草名苑一度有8000平米的绿化带被开垦成了蔬菜地,物业请求社区、城管、公安,才重新恢复了绿地
也就是说,小区内的绿地种什么,并不止是一楼住户的事情,而应该由这片绿地相邻楼层的所有业主一同决定。
浙江工业大学法学张老师表示,国内《物权法》在第七十三条对小区绿地归属有明确规定:除去是城镇公共绿地或者明示是个人的,建筑区划内的绿地,是业主共有。像风情苑小区,不只一层业主拥有门前公共绿地的用法权,其他楼层业主也同样拥有。
物业毕竟没针对性的执法权,重点还是要靠自觉。张老师表示,在都市小区中做一个菜农,即使是种在自己家里阳台,也难免会有影响到邻居的状况,建议都市菜农多一份考虑邻居的自觉之心。而物业、社区也可以多加引导,譬如像涌金门社区车棚顶的蔬菜基地,便是引入了农科院技术进行管理,并让大多数业主都一同参与进去,既满足了菜农们的心愿,也防止了邻里对公用绿地的纠纷。